Koszty najmu spadają w dużych miastach

ID 190109104 © Transversospinales | Dreamstime.com

Koszty najmu od prywatnych landlordów w niektórych największych centrach miast Wielkiej Brytanii spadły nawet o 12% w ciągu roku. Ale doszło też do gwałtownego ich wzrostu w niektórych częściach północnej Anglii, ponieważ wielu najemców postanowiło zamienić miejskie życie na przedmieścia, mniejsze miasta i wsie.

W najnowszym raporcie Rightmove dotyczącym trendów wynajmu napisano, że pandemia doprowadziła do spadku zapytań o wynajęcie nieruchomości.

Według tego portalu, najbardziej ucierpiało centrum Londynu, gdzie średnie czynsze spadły o 12,4% w porównaniu z rokiem ubiegłym, centrum Edynburga w którym spadły o 10%, i centrum Manchesteru - 5,3%.

Z dala od centrów miast sytuacja przedstawiała się inaczej - agenci informowali o ruchliwych rynkach i rosnących czynszach.

Firma Rightmove wymieniła trzy najbardziej dynamiczne rozwijające się rynki poza Londynem: miasto Durham, miasto Keighley w West Yorkshire oraz Wigan w Greater Manchester.

W Durham średni miesięczny czynsz za dwupokojową nieruchomość wzrósł z 543 funtów w czwartym kwartale 2019 roku do 632 funtów w tym samym kwartale ubiegłego roku. Oznacza to wzrost o 16,4%. Roczne wzrosty dla Keighley i Wigan wyniosły odpowiednio 14,6% i 11,2%.

Rightmove przyjrzała się dokładnie centrom 10 największych miast Wielkiej Brytanii i stwierdziła, że ​​istnieją regiony, w których czynsze wciąż rosną w ujęciu rocznym, w tym Bristol i Liverpool, chociaż wzrost o 2% w obu tych lokalizacjach był poniżej średniej krajowej. 3,7%.

Liczba wynajmowanych nieruchomości na Rightmove wzrosła ponad dwukrotnie w niektórych centrach miast, z największymi skokami w Leeds, Londynie i Nottingham.

Tim Bannister, dyrektor ds. Danych dotyczących nieruchomości w Rightmove, powiedział, że jego ustalenia dotyczące czynszów „stanowią wyzwanie dla niektórych właścicieli, ale także stanowią okazję dla najemców, którzy mogą podjąć długoterminową decyzję i przenieść się do centrum miasta teraz… kiedy czynsz jest niższy niż o tej porze ubiegłego roku ”.

Centra miast, w których średni czynsz wywoławczy spadł najbardziej

Londyn wewnętrzny 2,219 £ (-12,4%)

Edynburg 1124 GBP (-10%)

Manchester 1022 GBP (-5,3%)

Birmingham £ 883 (-4,6%)

Leeds 811 GBP (-4,4%).

* kwoty miesięczne

Pięć obszarów o najwyższym wzroście czynszu poza Londynem *

Durham, County Durham 632 GBP (+ 16,4%)

Keighley, West Yorkshire 556 GBP (+ 14,6%)

Wigan, Greater Manchester 559 GBP (+ 11,2%)

Rochdale, Greater Manchester 585 GBP (+ 10,8%)

Rossendale, Lancashire 548 GBP (+ 10,3%).

* Średni miesięczny czynsz wywoławczy za nieruchomość dwuosobową

Author’s Posts